Calculador de alquiler

Cómo usar esta calculadora de alquiler

Elegí el método previsto en tu contrato, ingresá el alquiler que corresponde al inicio del período y seleccioná las fechas o meses del ajuste. La herramienta simula una actualización; no determina qué índice corresponde legalmente a un contrato.

Actualización por ICL

El cálculo es alquiler anterior × ICL final ÷ ICL inicial. Consultamos ambos valores diarios en el BCRA. Por ejemplo, con índices hipotéticos de 20 y 25, un alquiler de $300.000 se actualiza a $375.000: el aumento es 25%. Los índices del ejemplo no son cotizaciones actuales.

La fecha final se obtiene sumando los meses elegidos. Si el mes de destino no tiene ese día, usamos su último día; verificá que coincida con lo acordado. No reemplazamos un índice faltante por el de otra fecha.

Actualización por IPC

Acumulamos las variaciones mensuales publicadas: alquiler × (1 + IPC del primer mes / 100) × (1 + IPC del segundo mes / 100), y así sucesivamente. Un 2% seguido de un 3% da 5,06%, no 5%.

Usamos la serie de inflación mensual del BCRA, que reproduce los datos del IPC. Como esas variaciones están publicadas con redondeo, el resultado puede diferir de dividir dos niveles del índice del INDEC. Esta opción calcula por tasas mensuales, no por niveles ni por días. Confirmá el procedimiento y los meses indicados en tu contrato.

¿Qué pasa si todavía no se publicó un dato?

La app muestra qué fecha o mes falta y no calcula un monto incompleto. Tampoco proyecta inflación futura. Los valores se consultan automáticamente y se guardan temporalmente hasta seis horas para evitar consultas repetidas.

¿Incluye expensas u otros cargos?

No. El resultado corresponde solo al alquiler ingresado, sin expensas, servicios, comisiones ni impuestos adicionales. El porcentaje pactado aplica un único aumento sobre ese monto.

Fuentes de los datos

Estadísticas e indicadores del BCRA · API del BCRA · IPC del INDEC.

También podés usar el calculador de inflación o simular una cuota con el calculador de hipoteca.

Estimación orientativa. Revisá las condiciones de tu contrato y los valores publicados antes de acordar o abonar una actualización.